Тристаен мезонет с тераса в Изгрев, София

Мезонет в град София, район Изгрев, разположен на първи етаж с достъп до собствен озеленен двор и гледка към Витоша.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с трапезария и кухненски бокс, библиотека, килер, тоалетна и тераса, а на второто две спални с две бани, гардеробна и просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с вентилируема фасада, алуминиева дограма и отопление чрез термопомпа, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е тиха и зелена, близо до Борисова градина, река Новачница и метростанция Жулио Кюри, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, без да се отказват от градските удобства.

Представяме Ви изключителен тристаен обзаведен мезонет в една от най-предпочитаните и престижни части на район Изгрев тиха и зелена улица, в непосредствена близост до река Новачница, Борисова градина и метростанция Жулио Кюри .
Имотът впечатлява с рядко срещана комбинация от локация,простор,спокойствие и усещане за живот сред природата. От апартамента и великолепно поддържания озеленен двор се разкрива красива гледка към Витоша и зеленината около реката,а атмосферата напомня живот извън града с тишина,птичи песни и усещане за гора,без да се лишавате от всички удобства на централната градска среда.
Сградата е модерно изпълнена с висок клас материали:
Акт 16 от 2017 г.
Тухли Wienerberger
Вентилируема фасада
Белгийска алуминиева дограма Reynaers
Външна топлоизолация
Френски прозорци
Британски сертификат за енергийна ефективност
Контрол на достъп и 24/7 видеонаблюдение
Отоплението е решено чрез термопомпа на ток,осигуряваща комфорт и енергийна ефективност през всички сезони.
Разположен е на ниво,което по документи е първи етаж,но поради денивелацията на терена създава усещане за класически първи и втори жилищен етаж над партер.
Площи:
Чиста застроена площ: 144,40кв.м.
Две нива по 72,20кв.м.
Тераса: 17,85кв.м.
Общи части: 20,24кв.м.
Обща площ с терасите: 182,49кв.м.
Разпределение:
Първо ниво:
Просторно антре
Светла дневна с трапезария и кухненски бокс
Библиотека/работен кът
Килер
Тоалетна
Тераса
Вътрешно стълбище към второ ниво
Второ ниво:
Две спални
Две бани с тоалетни
Гардеробна
Коридор
Просторна тераса с достъп от двете спални
Основната master bedroom разполага със собствена баня,гардеробна и директен излаз към терасата.
Допълнителни предимства:
Естествен трислоен паркет
Изключително добре поддържан собствен озеленен двор с контролиран достъп
Професионална поддръжка на сградата 32 евро/месец,включващи:
видеонаблюдение;почистване;поливане;градинар;професионален домоуправител
Локация:
В близост до Борисова градина
Национален спортен комплекс Диана
Метростанция Жулио Кюри на пешеходно разстояние
Училища,детски градини,магазини и удобен градски транспорт
Цена на имота: 769 000 евро
Допълнително се предлагат две паркоместа на партерно ниво,разположени едно зад друго:
13,14 кв.м.
12,50 кв.м.
Обща цена: 48 000 евро
Имот за ценители на спокойствието,зеленината и високия стандарт на живот в една от най-желаните части на София.
За подробна информация и организиране на огледи:
Адриана Томова (yavlenaCOM/169998).