ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен мезонет с тераса в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба719 000 €3 928 €/м²
Очакван наем1 226 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 226 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, район Изгрев, разположен на първи етаж с достъп до собствен озеленен двор и гледка към Витоша.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с трапезария и кухненски бокс, библиотека, килер, тоалетна и тераса, а на второто две спални с две бани, гардеробна и просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с вентилируема фасада, алуминиева дограма и отопление чрез термопомпа, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е тиха и зелена, близо до Борисова градина, река Новачница и метростанция Жулио Кюри, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, без да се отказват от градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • озеленен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • библиотека
  • килер
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района