SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 13 May 2026 Updated: 4 August 2026
Sale719,000 €3,928 €/m²
Expected rent1,315 € /mo
Area
183 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,190 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,315 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,875 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, район Изгрев, разположен на първи етаж с достъп до собствен озеленен двор и гледка към Витоша.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с трапезария и кухненски бокс, библиотека, килер, тоалетна и тераса, а на второто две спални с две бани, гардеробна и просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с вентилируема фасада, алуминиева дограма и отопление чрез термопомпа, осигуряващи енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е тиха и зелена, близо до Борисова градина, река Новачница и метростанция Жулио Кюри, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, без да се отказват от градските удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • озеленен двор
  • паркомясто
Cons
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • библиотека
  • килер
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby