Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Център с панорамни тераси

СофияЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба478 850 €2 645 €/м²
Очакван наем1 405 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
181 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 2 645 €/м² срещу 2 616 €/м².

Мезонет с площ от 181 кв.м, разположен на последните два етажа в нова сграда в Центъра на София.
Разпределението включва просторни дневни зони, няколко самостоятелни стаи и отделени дневна и нощна зона, както и големи панорамни тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и подземни и надземни паркоместа.
Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и лично пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 125 €, а очакваният наем за района — 1 405 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района