ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в Център с панорамни тераси

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба478 850 €2 645 €/м²

Очакван наем1 489 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 181 кв.м, разположен на последните два етажа в нова сграда в Центъра на София.
Разпределението включва просторни дневни зони, няколко самостоятелни стаи и отделени дневна и нощна зона, както и големи панорамни тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и подземни и надземни паркоместа.
Локацията е в централна градска част с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и лично пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.