ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в Бояна с тераса и гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба251 999 €2 652 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 14 000 €
  1. 265 999 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 259 999 €▼ 6 000 € (2.3%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 251 999 €▼ 8 000 € (3.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 95 кв.м, разположен в кв. Бояна, ул. Панорамен път. Имотът е на две нива в сграда от 2015 г., на 3-ти от 4 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и камина, тоалетна и широка тераса на първо ниво, както и голяма спалня с южна тераса и гледка към Витоша, детска стая и баня с тоалетна на второ ниво.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и осигурява интернет и контрол на достъпа. Имотът е с добро естествено осветление и функционално разпределение.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и бул. Цар Борис III, както и близост до природата и планината Витоша. В района има детски градини, училище и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между градска среда и спокойствие близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • тераса
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района