Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба269 255 €3 496 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 15 365 €

283 605 €4 Април 2026Първоначална цена
283 568 €▼ 37 € (0%) 4 Април 2026Намаление на цената
268 240 €▼ 15 328 € (5.4%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЛУКСОЗЕН АПАРТАМЕНТ E12 В ЕКО КОМПЛЕКС С ГЕОТЕРМАЛНО ОТОПЛЕНИЕ във вилна зона СИМЕОНОВО
Представяме Ви апартамент в нов, модерен жилищен комплекс от затворен тип, разположен на 12 хил.кв.м площ със застроена площ от 10 хил.кв.м ПРЕД АКТ14 в една от най-предпочитаните и зелени части на София вилна зона Симеоново.
Проектът се отличава със силен фокус върху устойчивия начин на живот, висок клас материали и модерни технологии, които гарантират комфорт, ниски разходи и висока стойност на инвестицията.
🌿 ЗЕЛЕНА СРЕДА И СПОКОЙСТВИЕ
Комплексът е проектиран с богато озеленяване, паркови пространства и алеи за разходка, създаващи усещане за живот сред природата. Предвидени са системи за събиране на дъждовна вода за поддръжка на зелените площи.
♻️ ГЕОТЕРМАЛНА ЕНЕРГИЯ НИСКИ РАЗХОДИ
Сградите разполагат с иновативна геотермална термопомпена система вода вода, осигуряваща отопление през зимата и охлаждане през лятото. Всеки апартамент е с индивидуална система, което гарантира контрол и ефективност.
☀️ ФОТОВОЛТАИЧНА СИСТЕМА
Инсталирани фотоволтаици за захранване на общите части по-ниски месечни такси за поддръжка.
🛗 АСАНСЬОРИ - Сградата е оборудвана с висококачествени асансьори от Schindler, осигуряващи комфорт, тиха работа и надеждност за всички обитатели.
🏡 ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО
Енергиен клас А
Алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет
Окачена вентилируема фасада с керамика LAMINAM
Отлична топло- и шумоизолация
Луксозни общи части
🔥 КОМФОРТ ВЪВ ВСЕКИ СЕЗОН
Подово отопление във всички помещения
Подготвена система за вентилаторни конвектори за охлаждане
Тихи и ефективни инсталации
🚗 УДОБСТВА
Подземен паркинг
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Велосипедни пространства
Просторни фоайета
📍 Локацията съчетава бърз достъп до града с чист въздух и тишина в подножието на Витоша.
Имот, който предлага не просто жилище, а нов стандарт на живот устойчив, модерен и комфортен.
📞 За повече информация и оглед: +359883777188;
https://smresidence.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.