ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Симеоново с панорамна гледка

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба865 000 €3 227 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

268 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Симеоново - Драгалевци, част от комплекс Морени Клуб Резиденс.

Разпределението включва дневна зона от 67 кв.м, основна спалня с баня, още две спални, две бани, мокро помещение и три тераси, което осигурява функционалност и простор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и паркоместа, оборудвана с висок клас довършителни работи и смартхоум система.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разположен в зелена среда близо до Ring Mall и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие, простор и удобства в съчетание с близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
високи тавани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.