ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен 3-стаен апартамент в Симеоново с геотермално отопление

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба519 560 €3 092 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 33 520 €

553 080 €4 Април 2026Първоначална цена
519 560 €▼ 33 520 € (6.1%) 16 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в затворен комплекс в зеления район на Симеоново. Разполага с просторно разпределение и обща площ от 168 кв.м на втори етаж от четири. Жилището е част от нова сграда с висок клас строителство и енергийна ефективност клас А. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение за сигурност. Локацията съчетава удобен достъп до центъра на София с тишина и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и устойчив начин на живот в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
геотермално отопление
висок клас строителство
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.