Продажба

Двустаен апартамент в Симеоново с геотермално отопление

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 496 €3 211 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота) — 3 211 €/м² срещу 3 052 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в затворен комплекс в в.з. Симеоново - Драгалевци. Имотът е на 3-ти етаж от 4 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и възможност за охлаждане чрез вентилаторни конвектори, осигуряващи комфорт през цялата година.

Сградата е с висок клас строителство, включващо алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена вентилируема фасада и отлична топло- и шумоизолация. Налични са асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в зелена и тиха среда, с лесен достъп до центъра на София и близост до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи устойчив и модерен начин на живот в затворена общност с удобства и ниски разходи за отопление и охлаждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 111 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • геотермално отопление
  • висок клас строителство
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района