Продажба

4-стаен апартамент в Симеоново с геотермално отопление

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба714 473 €3 203 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота)

Площ
223 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота) — 3 203 €/м² срещу 3 052 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в в.з. Симеоново - Драгалевци, София.
Разпределението е функционално с просторни помещения и подово отопление, предвидена система за охлаждане и тераса.
Сградата е ново строителство (2027) с тухлено изпълнение, асансьор, подземен паркинг и модерни енергийни системи като геотермално отопление и фотоволтаици.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и богато озеленяване, разположен в близост до природата и с лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и устойчив начин на живот в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 170 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • геотермално отопление
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района