ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен 3-стаен апартамент в Симеоново с геотермално отопление

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба385 380 €3 010 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 867 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 38 538 €
  1. 423 918 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 398 226 €▼ 25 692 € (6.1%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 385 380 €▼ 12 846 € (3.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен във вилна зона Симеоново - Драгалевци в град София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и подготвена система за охлаждане, разположени на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство, енергиен клас А, с алуминиева дограма и окачена вентилируема фасада, осигуряваща добра топло- и шумоизолация.

Комплексът предлага подземен паркинг, зелени площи и алеи, като съчетава удобствата на градския живот с близост до природата в подножието на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи устойчив и комфортен начин на живот в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • геотермално отопление
  • подово отопление
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района