Продажба−37% под пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба645 000 €1 925 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

335 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Четиристаен имот в затворен комлекс 'HILL SIDE' с панорамна гледка към планина Витоша.

БИЛДИНГ БОКС предлга за продажба четиристаен имот със площ 145.65, от които застроена площ от 128.91 кв.м. в комплекс 'HILL SIDE' във в.з. 'Симеоново', който е със статут на ателие.

Ателието се състои се от антре, дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и тераса с площ от 189 кв.м. Намира се на 4-ти етаж от 5 с юго-западно изложение. Отоплението в комплекса е на газ, като има поставено котле - De Dietrich и радиатори във всяко помещение.
Жилището е на шпакловка и замазка, готово да се превърне в дома на мечтите ви. Има допълнителна възможност за закупване на подземно паркомясто в комплекса.

Комплексът разполага с:
• Ресторант;
• Два плувни басейна;
• Детска площадка;
• Стрийт фитнес съоръжения;
• Параклис;
• Зона за домашни любимци;
• Рецепция с жива охрана 24/7;
• Видеонаблюдение;
• Богато озеленен вътрешен двор и др.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27347

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.