ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба188 730 €2 775 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Витоша, София. Разполага с входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и прилежащ двор от 44 кв.м. Сградата е монолитна с керамични тухли и топлоизолация, оборудвана с индивидуално газово отопление и висококачествена PVC дограма. Локацията е близо до бъдеща метростанция и зелени площи, в район с ниско строителство и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с достъп до градска инфраструктура и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • паркинг и асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района