SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 4 March 2026 Updated: 4 March 2026
Sale188,730 €2,775 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
68 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment837 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Витоша, София. Разполага с входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и прилежащ двор от 44 кв.м. Сградата е монолитна с керамични тухли и топлоизолация, оборудвана с индивидуално газово отопление и висококачествена PVC дограма. Локацията е близо до бъдеща метростанция и зелени площи, в район с ниско строителство и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с достъп до градска инфраструктура и природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • паркинг и асансьор
Cons
  • партер
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby