Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто на бул. Симеоновско шосе, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба380 000 €3 304 €/м²
Очакван наем928 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Витоша (1 102 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем928 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 758 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Витоша (1 102 имота) — 3 304 €/м² срещу 2 692 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 115 кв.м, включваща просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, сухо помещение и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и включено паркомясто. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги, бъдеща спирка на метрото и с бърз достъп до основни пътни артерии. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 928 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района