ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша, София с паркомясто

СофияВитоша
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба305 179 €2 749 €/м²
Очакван наем982 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 санитарни помещения и мокро помещение, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с каменна вата, трислойна PVC дограма и индивидуално газово отопление. Предвидена е мулти-сплит климатична система и модерни системи за сигурност и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция, търговски обекти, университети и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • WC
  • WC
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района