Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент на партер във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба252 624 €2 122 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Витоша. Разполага с обща площ от 119 кв.м. и се намира на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с девет етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена с акт 16 към края на август 2026 г. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до градски транспорт
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.