Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент 71 кв.м. във Витоша, София с тераса

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба156 937 €2 210 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. се намира във Витоша, София. Жилището е разположено на шести етаж от девететажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и нова, като се очаква завършване до края на август 2026 г. Възможностите за отопление и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна сграда, предлагащо балансирано разпределение и възможност за довършителни работи според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
удобна локация

Недостатъци

без информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.