SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale305,179 €2,749 €/m²
Expected rent983 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,354 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent983 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 санитарни помещения и мокро помещение, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително вентилируема фасада с каменна вата, трислойна PVC дограма и индивидуално газово отопление. Предвидена е мулти-сплит климатична система и модерни системи за сигурност и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция, търговски обекти, университети и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас изолация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • WC
  • WC
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby