Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Сухата река, София с балкон

СофияСухата река

Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба204 000 €2 217 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €

209 000 €26 Март 2026Първоначална цена
204 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 28 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен на първи етаж от осем в панелен блок в квартал Сухата река, София.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. от панелни елементи, като апартаментът е след ремонт и е готов за нанасяне. Наличен е интернет.

Кварталът е комуникативен с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в градска среда с готово за ползване състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
интернет
ремонт

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.