Продажба

Тристаен апартамент в Сухата река, София с балкон

СофияСухата река
Публикувано: 26 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба204 000 €2 217 €/м²
Очакван наем605 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сухата река (206 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €
  1. 209 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 204 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 28 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сухата река (206 имота) — 2 217 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен на първи етаж от осем в панелен блок в квартал Сухата река, София.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. от панелни елементи, като апартаментът е след ремонт и е готов за нанасяне. Наличен е интернет.

Кварталът е комуникативен с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в градска среда с готово за ползване състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 605 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • интернет
  • ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района