Продажба−25% под пазара

Тристайно апартамент в Сухата река с два балкона

СофияСухата река

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба222 000 €1 850 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Сухата река, София.
Разпределение включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски тракт, две бани и два балкона.
Сградата е с предстоящо строителство, с асансьор и подземни паркоместа, изпълнена с качествени материали и модерна фасада.
Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Сердика, детски градини, медицински центрове и спирки на градски транспорт, включително метростанция на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.