Sale−26% под пазара

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 30 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale222,000 €1,850 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

120 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 356 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Сухата река, София.
Разпределение включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски тракт, две бани и два балкона.
Сградата е с предстоящо строителство, с асансьор и подземни паркоместа, изпълнена с качествени материали и модерна фасада.
Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Сердика, детски градини, медицински центрове и спирки на градски транспорт, включително метростанция на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможности за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.