ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Суха река с тераса

СофияСухата река

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба275 000 €2 546 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Суха река, на ул. Липов рът. Разпределението включва хол, кухня, три спални, като една от спалните има излаз на тераса. Имотът е на последен осми етаж с асансьор в панелен блок от 1980 г. Отоплението е на ТЕЦ, като има и поставени климатици, а дограмата е PVC. Локацията е удобна, с близост до поликлиника, детска градина и училище, както и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.