SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 3 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale275,000 €2,546 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

108 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 594 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Суха река, на ул. Липов рът. Разпределението включва хол, кухня, три спални, като една от спалните има излаз на тераса. Имотът е на последен осми етаж с асансьор в панелен блок от 1980 г. Отоплението е на ТЕЦ, като има и поставени климатици, а дограмата е PVC. Локацията е удобна, с близост до поликлиника, детска градина и училище, както и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.