Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Сердика с балкон и асансьор

СофияСердика

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба242 000 €3 025 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелен блок в район Сердика, София.

Има тристаен, непреходен layout с коридор, мокро помещение, дневна с голяма лоджия, две отделни спални, кухня, баня с тоалетна и втора тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е след основен ремонт и разполага с модерно обзавеждане и вградени уреди.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
асансьор
след основен ремонт
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.