Продажба

Тристаен апартамент в Сердика с балкон и асансьор

СофияСердика
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба237 000 €2 962 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сердика (124 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 242 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 237 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сердика (124 имота) — 2 962 €/м² срещу 2 231 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелен блок в район Сердика, София.

Има тристаен, непреходен layout с коридор, мокро помещение, дневна с голяма лоджия, две отделни спални, кухня, баня с тоалетна и втора тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е след основен ремонт и разполага с модерно обзавеждане и вградени уреди.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • след основен ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района