ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сердика с лоджия и гледка към Витоша

СофияСердика

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба137 500 €2 115 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Сердика, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с площ 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е разположен в район с добра транспортна връзка и богата инфраструктура, включително зелени площи и детски площадки в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и спокойна среда с удобства в близост и възможност за адаптивно ползване на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
висок клас строителство
функционално разпределение
добра транспортна връзка

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.