Sale+34% над пазара

apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 6 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale242,000 €3,025 €/m²

Expected rent739 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 335 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 2-ри етаж в панелен блок в район Сердика, София.

Има тристаен, непреходен layout с коридор, мокро помещение, дневна с голяма лоджия, две отделни спални, кухня, баня с тоалетна и втора тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е след основен ремонт и разполага с модерно обзавеждане и вградени уреди.

Локацията е в централната градска част с удобен достъп и свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене апартамент в градска среда.

Pros and cons

Pros

непреходни стаи
асансьор
след основен ремонт
функционално разпределение

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.