ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба228 000 €2 451 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в комплекс Capitol Residence, разположен в Сердика, София. Имотът е на пети етаж от 11 в нова сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Пространството е функционално и осигурява комфорт за семейство.

Сградата е тухлена с висок клас дограма с троен стъклопакет и UV защита, отопление на ТЕЦ, асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е охраняем и с озеленени площи.

Локацията е близо до бъдеща метростанция с топла връзка, както и до търговски обекти и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и спокойна среда с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда с АКТ 16
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.