Продажба

Тристаен апартамент в Сердика, София с асансьор

СофияСердика
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 957 €2 019 €/м²
Очакван наем943 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 2 019 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Сердика, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 102 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за жилищно ползване или комбиниран офис и жилище. Наличието на асансьор улеснява достъпа до имота.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Около имота има разнообразие от услуги и обществени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района