Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба151 990 €3 799 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сердика (126 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 010 €
  1. 153 000 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 151 990 €▼ 1 010 € (0.7%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сердика (126 имота) — 3 799 €/м² срещу 2 231 €/м².

Едностаен апартамент в жк. Сердика, гр. София, с площ 40 кв.м. и построен през 2019 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна зона, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, подходяща за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 1 010 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района