Продажба+77% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба151 990 €3 799 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 010 €
  1. 153 000 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 151 990 €▼ 1 010 € (0.7%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в жк. Сердика, гр. София, с площ 40 кв.м. и построен през 2019 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна зона, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги, подходяща за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района