Продажба

Тристаен апартамент в Сердика с тераса и асансьор

СофияСердика
Публикувано: 25 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба197 000 €2 462 €/м²
Очакван наем943 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 263 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Сердика, близо до Красна поляна и метростанция 'Константин Величков'.

Разпределението включва широк коридор, две спални (едната с излаз на тераса), кухня с трапезария и дневна, баня с тоалетна и усвоена тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1970 г., с добре поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с минимални довършителни работи.

Районът предлага добра инфраструктура, множество спирки на градски транспорт, детски градини, учебни заведения и близост до паркове и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 22 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района