медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сердика (61 имота) — 2 462 €/м² срещу 2 263 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Сердика, близо до Красна поляна и метростанция 'Константин Величков'.
Разпределението включва широк коридор, две спални (едната с излаз на тераса), кухня с трапезария и дневна, баня с тоалетна и усвоена тераса.
Сградата е масивна тухлена конструкция от 1970 г., с добре поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с минимални довършителни работи.
Районът предлага добра инфраструктура, множество спирки на градски транспорт, детски градини, учебни заведения и близост до паркове и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 22 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сердика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 263 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 943 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 638 €/мес наем · доплащаш ~ 307 €/мес
медиана 2 164 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 638 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 589 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 2 231 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес