Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Подуяне с ново строителство

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €3 188 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.8% · 10 000 €

210 000 €7 Март 2026Първоначална цена
210 000 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в кв. Подуяне, град София.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до ЖП гара Подуяне, осигуряваща лесен достъп до транспорт и градски удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи ново строителство и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
интернет и видеонаблюдение

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.