Продажба

Слънчево 2-стаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 282 €/м²
Очакван наем949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота) — 2 282 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Каблешков. Разполага с просторно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, както и две големи тераси, които обграждат почти целия имот. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – на ток и газ. Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и Южен парк, с осигурено паркомясто във вътрешния двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 949 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток и газ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района