Продажба−18% под пазара

Слънчево 2-стаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба210 000 €2 282 €/м²

Очакван наем963 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Каблешков. Разполага с просторно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, както и две големи тераси, които обграждат почти целия имот. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – на ток и газ. Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и Южен парк, с осигурено паркомясто във вътрешния двор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
паркомясто
асансьор
качествено строителство

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток и газ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.