Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба293 000 €2 525 €/м²
Очакван наем950 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 525 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 116 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в Манастирски ливади, София.

Разпределението включва широка дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително WC и два балкона. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, търговски центрове, метро и градски транспорт, в район с нарастваща стойност.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 300 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района