Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с югозападно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба410 000 €3 388 €/м²
Очакван наем949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 870 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 30 033 €
  1. 379 967 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 410 000 €▲ 30 033 € (7.9%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота) — 3 388 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Манастирски ливади, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и вентилируема фасада с керамични плочи и соларна система за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София и Околовръстен път, близо до планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване и добро съчетание между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 949 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 033 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района