Продажба+22% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с югозападно изложение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба410 000 €3 388 €/м²

Очакван наем968 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 851 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 30 033 €

379 967 €1 Март 2026Първоначална цена
410 000 €▲ 30 033 € (7.9%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Манастирски ливади, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и вентилируема фасада с керамични плочи и соларна система за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София и Околовръстен път, близо до планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване и добро съчетание между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.