Sale+22% над пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale410,000 €3,388 €/m²
Expected rent968 € /mo
Area
121 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent968 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 851 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.9% · 30,033 €
  1. 379,967 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 410,000 €▲ 30,033 € (7.9%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Манастирски ливади, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и вентилируема фасада с керамични плочи и соларна система за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на София и Околовръстен път, близо до планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване и добро съчетание между градски удобства и природна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby