Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с мазе

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба319 000 €2 773 €/м²
Очакван наем949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 329 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▼ 10 000 € (3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота) — 2 773 €/м² срещу 2 830 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разположен е на втори надпартерен етаж в сграда от 2023 година с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Апартаментът е завършен с PVC дограма, латексови стени и подови настилки от ламиниран паркет, гранитогрес и теракота. Към имота има прилежащо мазе с площ 8 кв.м. Локацията е комуникативна, близо до бул. Бъкстон и супермаркет Фантастико, с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 949 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • мазе
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района