Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голям двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба250 065 €2 252 €/м²
Очакван наем950 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
111 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 252 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м. в квартал Манастирски ливади Изток в София.
Разпределението включва дневна, две спални, дрешник, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е част от сграда с тухлено строителство, като се предвижда завършване през 2027 г., което предполага новост и съвременни материали.
Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за ползване на голям двор от над 176 кв.м., което е рядко срещано за апартамент.
Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобствата на апартамент с усещането за къща благодарение на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям собствен двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • очаквано завършване през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31,01 кв.м.
  • спалня 1 13,53 кв.м.
  • спалня 2 13,00 кв.м.
  • дрешник 3,48 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района