Продажба−58% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба71 000 €1 000 €/м²
Очакван наем765 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищна сграда в Малинова долина, София. Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • близо до бъдеща метростанция
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района