Продажба

Апартамент 1-стаен в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 972 €2 185 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 185 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Малинова долина.

Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е с добро качество на строителството от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до търговски центрове като Ring Mall и IKEA, с лесен достъп до градски транспорт и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура, комбиниращи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района