Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с озеленена тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба429 000 €2 958 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент в многофункционален комплекс в Лозенец, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад. Апартаментът е на 7-ми етаж от 11, с озеленена тераса към всяко помещение. Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага консиерж, паркинг с 366 места и зелени площи, като е разположен близо до бул. „Черни връх“ и метростанция „Витоша“. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в градска среда с добър транспортен достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
озеленена тераса
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.