Sale−23% под пазара

apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 7 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale429,000 €2,958 €/m²

Expected rent1,171 € /mo

Area

145 m²

Floor

7 / 11

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,171 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 732 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е тристаен апартамент в многофункционален комплекс в Лозенец, София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад. Апартаментът е на 7-ми етаж от 11, с озеленена тераса към всяко помещение. Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага консиерж, паркинг с 366 места и зелени площи, като е разположен близо до бул. „Черни връх“ и метростанция „Витоша“. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в градска среда с добър транспортен достъп.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
озеленена тераса
ново строителство
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.