Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с тераса и гледка към Витоша

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба370 000 €2 890 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Красно село (155 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 1 200 €
  1. 371 200 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▼ 1 200 € (0.3%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Красно село (155 имота) — 2 890 €/м² срещу 2 887 €/м².

Представлява тристаен апартамент в комплекс Нове Хоумс в Красно село, София. Жилището е с площ от 128 кв.м и е разположено на пети етаж в сграда с 7 етажа. Разпределението включва просторно антре, дневна с тераса, две спални, две санитарни помещения и гардеробна в една от спалните. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers и блиндирани врати Dierre. Имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Комплексът е затворен с озеленен вътрешен двор и зони за игра, разположен близо до метростанция и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 200 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
  • тераса с гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района