Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Княжево с балкон и гараж

СофияКняжево

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба168 000 €2 434 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15% · 30 000 €

200 000 €8 Март 2026Първоначална цена
191 000 €▼ 9 000 € (4.5%) 20 Април 2026Намаление на цената
180 000 €▼ 11 000 € (5.8%) 7 Май 2026Намаление на цената
170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, на ул. 10-ти километър. Разпределението включва антре, спалня, дневна с кухненски тракт, баня с тоалетна, склад и балкон тип лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е на границата с Парк Витоша, което осигурява достъп до природата и чист въздух. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.