ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба259 605 €2 704 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Княжево, София. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса тип градинска веранда. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и предвидена енергийна ефективност. Инсталациите са по проект и са предвидени за завършване по БДС.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, разположен близо до транспортни връзки и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в подножието на Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
нова тухлена сграда
тераса тип градинска веранда
затворен комплекс

Недостатъци

партер
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.