Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба305 000 €4 295 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Гоце Делчев, София, в нова сграда от 2024 година. Разполага с две стаи и тераса, като общата площ е 71 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Жилището е на 7-ми етаж от общо 8, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Отоплението е на ТЕЦ, а климатичните системи допринасят за комфорт през цялата година. Локацията е удобна, с близост до училища, медицински центрове, банки и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района