ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба378 000 €3 048 €/м²
Очакван наем854 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 823 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.
Локацията е близо до Южен парк, метростанция Витоша и търговски център, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалното си разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района