медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 3 048 €/м² срещу 3 100 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.
Локацията е близо до Южен парк, метростанция Витоша и търговски център, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалното си разпределение и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 945 €/мес
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
медиана 3 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес