ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски Ливади с паркомясто

СофияГоце Делчев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба391 819 €3 348 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 902 €/м² срещу 3 100 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски Ливади Изток, София.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с монолитна конструкция, качествени материали и модерни инсталации, с осигурено газово отопление и висок клас дограма.
Локацията е комуникативна, близо до Mall Bulgaria, Южен парк и основни пътни артерии, с удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра връзка към центъра и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 738 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре: 10.47 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс: 34.63 кв.м
  • спалня: 15.98 кв.м
  • спалня: 14.22 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района