ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба196 800 €3 514 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Гоце Делчев, град София. Имотът е с площ от 56 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол с естествен паркет, спалня, санитарен възел и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е вътрешен, с изложение север-юг, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и обновени общи части, включително контрол на достъпа и блиндирана входна врата. Дограмата е сменена във всички стаи, а банята и тоалетната са с теракот.

Локацията е удобна, с автобусна спирка пред блока, близост до МОЛ България, трамвайни линии, магазини и възможности за свободно паркиране около сградата.

Подходящ имот за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт, балансиращ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
асансъор
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.