ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и гараж

СофияГоце Делчев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба450 000 €3 000 €/м²
Очакван наем769 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев. Разполага с площ от 150 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, баня с WC, отделна тоалетна и тераса. Сградата е с контролиран достъп и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е тиха, близо до Южен парк, метро станция и търговски център, с удобен достъп до училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района