ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба304 376 €2 341 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 130 кв.м. в квартал Дружба 1, ул. Канала, София. Намира се на последния 6-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и отворена тераса тип лятна градина (33 кв.м.). Изложението е източно.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и е на етап след акт 14. Има възможност за закупуване на подземни и наземни паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и до поликлиника, детска градина и магазини. Около сградата са само нови модерни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и просторна външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествено строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.